李卓庭

          北市1月買賣移轉棟數 創近8年單月新低 台北市1月買賣移轉棟數出爐，受到選前觀望、歐債與作業天數影響，單月移轉量跌破3千棟，僅剩下2330棟，寫下近8年的單月新低。不過1月買賣移轉仍反應農曆春節前市況，屬於落後指標， 帛琉根據信義房屋最新統計，今年春節後開春第一周，網路看屋的瀏覽量比起春節前6周平均，還多了39%，同時預約看屋的人數也多了將近8成，年前觀望?ARMANIR氣逐漸回籠，龍年開市小陽春可期。北市12行政區僅萬華區 呈現正成長 受到奢侈稅、歐債、選前觀望與農曆春節季節性因素影響，台北市的買賣移轉寫下2003年2月以後的單月 土地買賣新低，比起2011年2月的農曆春節期間，也衰退了35%，其中台北市的12個行政區中，有8成的行政區買賣移轉棟數不到200棟，整體房市狀況相當冷清。永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛 個人信貸指出，各行政區中僅萬華區交易量較去年12月成長0.5%，其他行政區皆呈現下滑的狀況，其中，以南港區、內湖區成交量衰退幅度最為驚人，分別下滑了48.8%、47.7%，對此，黃舒衛表示，南港、內湖兩區重劃區 烤肉面積大，且買方又以外來買方及投資客居多，故自奢侈稅實施一來，兩區新成屋成交量明顯滑落，且區內行情高漲，再加上遇到總統大選不確定因素攪局，買方追價能力明顯不足，因此，本月南港、內湖兩區成交量衰退幅度高於其他 宜蘭民宿行政區。蘇啟榮分析，台北市這波多頭即使經歷農曆期間，也不曾跌破3000棟的移轉量，前幾次跌破3字頭，分別是在網路泡沫2001年2月、911的2001年9月，最後則是2003年的2月，從此來看低於3000棟的移轉量幾乎都是房市最低點的時候，統計今年龍 個人信貸年開春後，信義房屋的網路看屋的瀏覽量與預約看屋人數，都有明顯增加，可以明顯感受到人氣正在回溫，龍年一開始房市可望出現一波小陽春。觀望氛圍漸散 房市交易可望觸底反彈 信義房屋在農曆年開市後，分別以網路看屋瀏覽量與預約看屋數，統計市場買氣變化， 酒店經紀比較春節開市後第一周與春節前六周平均值來看，信義房屋物件的瀏覽量多了將近4成，預約看屋則多了將近8成，狀況比起2011年農曆年後開市當時還好。蘇啟榮認為，選前不確定因素消除加上市場氛圍逐漸轉佳，房市交易量有機會觸底反彈，今年329檔期應可有些許的期待。 黃舒衛進一步表示，隨 帛琉著總統大選底定後，市場上買賣雙方觀望氣氛已經開始消散，房市正加快腳步擺脫低迷買氣，因此，預計今年2、3月可望恢復2成左右的成交動能。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚  .