李卓庭

          聚財新莊住辦 台灣房屋0933882222 物件基本資料1080萬  賣方編號:304490□Key■Call□警衛室■售 □租 案　名聚財新莊住辦大樓名稱　總價 燒烤(車位)1080萬地　址新莊市中正路3xx巷 總坪數/扣除車位27.49坪用 途■公寓 買屋□電梯□店面□透天厝□廠房□其他現 況 □空屋 ■自住 □出租□其他坪  數面 積 商務中心主建物25.58坪附屬建物1.91坪公設坪數坪公設比%車位種類　車位坪數坪增建坪數坪土地坪數6.66坪完工日期1978/11/23屋 辦公室出租  齡32年建築規劃5地上層,地下 1 層格 局4 房 2 廳 1 衛  前陽台  後陽台座向座 東  朝&nbs 景觀設計p; 西  中  庭□有 ■無採  光2面邊 間■是 □否巷  寬約 米管委會□有 ■無管理費元總戶數戶承租租金 房屋出租 元/月停車位別□地下第  層,編號第  號□可租□管理費 元電 梯每層  戶共同使用  部  主要建材□加強磚造 ■RC □SRC □HR 辦公室出租C □其他瓦 斯■天然瓦斯□桶裝瓦斯□電磁爐增 建□無 □陽台外推 □頂樓加蓋捷運站新莊站距離440公尺學  區國泰國小距離550公尺公車站635.637.638.801802.636.810.99.299距離　 濾桶公  園萬坪公園距離850公尺購物環境新莊夜市距離　訴求重點住家辦公皆宜.雙面採光.騎樓可方便停車.出入方便近市公所.郵局.警察局.銀行.生活機能便利專營新北市、新莊市、新莊副都心 新莊捷運線、新莊捷運機?酒店經紀齝u、新莊捷運環狀線 新莊房屋、新莊房地產 台灣房屋新莊捷運中華特許加盟店 至富不動產經紀有限公司 新莊市中華路一段34號02-2994-5000 國家考試合格不動產經紀人(北市經証字第01619號) 吳紹鳴  電話:0933-88-2222 買房子  .

          理性高的”電腦”，也是一個好朋友 人在社會中行走，不得不與人有所接觸，而常常有來往，自然是會有「交情」的問題產生，然而這個交情，需要是甚麼，而對人會比較好呢？ 人以群分，物以類聚，性情相投、目標一致者，自然會有共振的磁場與莫名的吸引力產生。工作團體除了必然會有一個場所與一些硬體的設備之外，當然也會有一些軟體與軟件的存在，而使得整部電腦運作正常，除了網路禮節、網路法律、一般規矩、社會習慣，等等之外，成為暢通的電腦邏輯，更是有情有義的人間世，所不可或缺的Win Xp，是Windos團體一體和諧的情感，使得使用者（user）能夠輕鬆自如地運用它，快樂地與其溝通， 太平洋房屋這本身卻是經歷不間斷辛苦地「測機」，減低故障率，而最終方送交到消費者的手中，由消費者們來歡快地使用他們，最新最好，功能最強大，而非似白老鼠們，幫忙企業界或廠商測試該公司產品的成敗。「我花錢，我買東西，就是要買最好的商品，而非不良品，非劣質品，非報廢品。」生產者要為其產品負責，消費者要為環境負責。測試，品質管理，這是企業界的事，卻非消費者的事。 職場的分工，是由人員間的情義，一道完成，使得組織中的公共部分，在這專業中得以交流而分享，而使得電腦的故障率、資料竊取率、網路安全率 土地買賣、電腦隱私權，皆能夠有所保證，保證「商業也有道義須要遵循」，而不只是強調它的優先推出權、自己利潤、自己方便與各行其是，卻不一道加以整合，使得電腦也能具有「禮儀規範」，即是它也需要有所規範，有其「電腦邏輯」，否則它本身就先亂，而讓整部電腦內建與外接的零件，徒做虛功，卻格格不入，讓彼此爭吵的面紅耳赤、氣得生煙，則它們的「友情」又何在呢？ 「分工」的首要原則，並不是分工，而是「職事合一」，自有其位所與分際，律則以約其旨，情誼以暢其流。使得友情在分工的原則之下，被「制度性」地達成。「入口網頁」是眾 婚禮佈置多「網址」進入「電腦世界」的第一個朋友，個別的「網站」，亦有許多「友情聯結」的好朋友，常寄來垃圾信件，與愛來「別人家」播種「電腦病毒」的「網中人」，則是讓人既不愛相見也永不懷念的「壞朋友」，免得被他或她給帶壞，害我還要抱著「我的家」－電腦去「鄰長」－電腦維修店，那邊修理，給我找麻煩，在害「我這個人」要去學學電腦，要瞭解其如何分工，而去替它找個「好朋友」，重新相聚，「您的朋友，怎麼不自己去交誼，還要我去幫您找朋友呢？」讓我只能將網海「過度多情」的送件人，皆不能視為朋友，而是一併收納並標識為「垃圾信件」，讓它?小額信貸怞w靜地躺在「資源回收筒」中，此情只待成追憶，只是當時已「刪除」，特別是很不上道之挺無禮的交誼行為，破壞了網友間的友情，並因其EQ低而送隻病毒給您，那就太不太夠朋友了，又或者是迫不及待地告知您，他或她的「負面情緒垃圾筒」，已經擠爆，請您幫我丟一下「垃圾」－特別是垃圾車來臨時，「哇勒！對不起，我沒買垃圾筒，也從不製造垃圾！」這樣的行為，容易惹得朋友不悅。 因為他或她自知自己所生產的「情緒垃圾」，必須每當傍晚悠美的垃圾車之樂音，震天價響地飄迎過來時，就會自行出門將垃圾拿出去倒，以保持「家」中的乾淨與衛生，故敬邀友朋來作客與聊天時 術後面膜，言語收斂著情緒，卻蘊蓄出情感的理性來，使得情緒之發洩，得到不自覺地管控，也較為悅耳動聽一點，讓雙方情誼的溝通，自然地建構出「友誼」來，生成其歲月累積而來的深度，而自有其相知與相惜之情誼與合理的情緒之流轉，在「相知」中，已經隱構著與填充著其言簡意賅而委婉不言之言語，自然有其包容與體諒，知其困難度或是其堅持處，是故高EQ的朋友們，雖未明言其苦，卻已知其甚苦，不會苛責與要求其力所不及之處于其朋友上頭，因其真知。不當情緒的垃圾信件，常常容易蘊藏著病毒－「情緒垃圾」，卻具有一種PC邏輯，有其可以知曉的「語碼」，可被心靈立刻「翻譯」，而立即被聽懂，馬上「當機 永慶房屋」，這種不當的相互對話之「語流」，讓人左臉出現4條線，比櫻桃小丸子的奇檬子還要差，卻開始破壞了朋友之間的電腦聯結，一種言語網路，一種電腦網絡，使得彼此之情感，開始生疏起來，成為分離的前兆，若互動良善，則兩顆心靈，就一直向著彼此，而往前跳躍，蹦˙蹦˙蹦，覺得很有話聊，很貼近，甚至很貼心，通過這個「心靈程式」而傳送到彼此的電子郵件當中，使人展信，甚為情悅也。 反之，若「對話」十分不經濟、非常不營養，讓人常要等其完全「開機」，「run」出的語言，十分不理性，相當不夠理性，常會讓人感到不夠有條理，也會讓電腦感到不夠有效率，這在道理上是完全站不住腳的，讓人一聽到這個必須略?會場佈置L或等待刪除的垃圾話，則易感到有點食不知味、消化不良，又如何能夠身體康健呢？而電腦卻是第一個報名「瘦身班」，因為它有點臃腫，不好看，「太胖了！」 在這個對話中，自己的語言因相識程序語言而能夠理解他人的語言，瞭解到不懷好意，容易讓人生氣，這個飛送過來，而被翻譯成自己的語言，欲語還休地想使人能夠真正瞭解「禍從口出」的道理，然而此一信件，卻從未有人真正地簽收過，「怪了！真是有點奇怪？－電腦怎麼會有嘴巴呢？張開口來，讓我看看您有沒有蛀牙？」然而，它，卻引起朋友間的紛爭與不悅。它在笑，它在看，它在品評，它在坐山觀友鬥，「好一個「它」！」正因為「它」的關係，常聽到不悅耳又無甚道理的情緒話語，但 烤肉是又不能將它過度地看重，因為它一直處在流變當中，一下子悅滿西樓，一下子奇檬子又很差，「真是豈有此理！」「您理性一點啦！」「我知道啦！」 甲：「您混蛋！」 乙：「您笨蛋！」 甲：「您不錯！」 乙：「您有眼光！」 甲：「哇勒……」 乙：「（笑）。」 僅僅為了電腦的關係，讓ㄚ德開始欣賞有高EQ特質的人，認為他們甚具理性，懂「利己又利人」的道理，是可以交往的朋友之一種，從欣賞而開始有點喜歡，有點喜歡就有點愛，於是就將之納為「友道」的第五大真理，也就是朋友在有直、有諒、有多聞、有爆笑以外，再增列一個：「友理性」。 友直（話直而不傷人） 友諒（貼心而有信用） 友多聞（ 澎湖民宿博學而多知） 友爆笑（歡樂而自信） 友理性（高EQ具邏輯） 「直言」無包裝紙，「諒言」無理性的基石，「多聞」無時間觀，「笑言」難對傷心人言，那就只好暫時靜收垃圾，每當垃圾車於每日準時準點，走著規劃路線，光臨時，則只能敬請他或她自己「理性」一點，自己拿去倒，省事又輕心，雲淡又風清，「您怎麼這麼地高EQ呢？」因為 您教導我：「各人自掃門前雪，休管他家垃圾筒，謹防垃圾隨便倒，環境衛生是友德。」 「垃圾車來了，不理你了，我先倒一下垃圾。」 「NoNoNo，不要跑那麼快啦！」   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          UNIQLO10月登台搶市 UNIQLO10月登台搶市 2010-06-25 中國時報 郭家崴、江佩君／台北報導 　日本平價流行品牌UNIQLO優衣庫昨確認10月在統一阪急百貨台北 膠原蛋白店開設「台灣1號店」，包下B1共440坪販售男女裝，資本額1億5千萬元台幣，要讓國人與 長灘島日本、大陸同步，買到平價快速時尚的代表作。 　■銷售快速 威脅時尚品牌 　優衣庫真 房屋出租厲害，光靠平價服飾年度營業目標高達8340億日圓（約2982億元台幣），這次要來台開店讓許多時尚流行人士特別興奮。 這 婚禮顧問個成立26年的品牌，在日本泡沫經濟時期崛起，除了平價吸引人，還仿效西班牙品牌Zara和瑞典品牌H&M，與設計師合作開發聯名T恤，最新合作的?燒烤O德國極簡時裝大師Jil Sander，一件夏日T恤1千多日圓起跳，約台幣3、4百元，材質涼爽舒適，誰看了都想搶。 　該牌服裝上架後斷貨快、更新速度高， 永慶房屋是名副其實的快速時尚，以俗擱大碗的策略直接威脅時尚品牌，甚至殺進有日本頭號貴婦商圈之稱的銀座，開了男、女裝兩間旗艦大店。上月15日，也在上海開了全世界最大的旗艦店?房屋貸款A3層樓、約1000坪，開幕期間兩件T恤140元人民幣（約700元台幣），消費滿299元人民幣（1400元台幣）送棉質提袋，立即成為觀光客新據點。台灣開幕時是否比照辦理，或有更優惠方案，日方暫不願透 網路行銷露。 　■再展第2店？先觀望 　優衣庫後續是否連帶進駐統一阪急高雄店？據了解，高雄店因無法提供大店面，此外，該牌在南部知名度不及台北市，高雄仍先以觀望態度看待來台設店的市場效應。 　業界指 酒店打工出，優衣庫在台設櫃與不少百貨都有接觸，但受限於該牌指定來台第一年須為500坪大店，像是京站與環球板橋店等以年輕客層為主的車站型百貨，雖然都欲極力爭取設店，但皆受限無法提供大坪數空間，短期間內無法迎接這個具有超級話題的品 節能燈具牌。  .

          全球人壽結盟陸資 攻不動產 全球人壽結盟陸資 攻不動產 【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】 全球人壽本周與跟著韓正來台的上海現代建築設計集團簽訂雙方友好備忘錄（MOU）， 土地買賣未來在法令許可下，雙方將展開不動產開發合作案。 消息指出，兩家公司的友好備忘錄是在本月6日，由全 小額信貸球人壽董事長劉先覺與上海現代建築設計集團副總裁龍革簽訂。這是台灣首家壽險公司與陸資企業攜手合作開發建案，也是首次有 太平洋房屋中國建築設計集團來台試水溫。 不動產業者表示，中國大陸的建築、設計企業對登台意願頗高，上海現代建築設計集團已規劃來台設立據點，可望?面膜足陘什磭媬v設計業來台的前期部隊。 全球人壽董事長劉先覺昨（9）日證實雙方已經簽約，但低調表示，備忘錄是雙方友好的表現，基於上海現代建築設計集團是國?商務中心琲齒W的企業，而全球人壽也將成立不動產投資部門，希望透過雙方的合作，吸取對方經驗。劉先覺強調，雙方目前尚未敲定合作案。 雖然兩家公司備忘錄上未載明合作案，據了解，全 網路行銷球人壽內部規劃將某件大面積的土地開發案委由上海現代建築設計集團擘畫。但因目前法令未開放，不排除先以「顧問」身份，提供國際開發經驗之建議。 國內壽險公司除國泰、新光、台灣等三家已經登陸，其 好房網餘都還在找合資對象或是等待符合「五三二門檻」。 劉先覺表示，全球人壽目前尚未符合登陸標準，但「現在對中國市場也不急」，但未來若本地法令允許，上海現代建築設計集團有也適合的案子，會考慮到對岸投資不動產。 租屋網 全球人壽目前總資產約新台幣2,000億元，依法令規定不動產投資上限為30%推算，投資不動產最高動能可達600億元。 該公司過去隸屬荷蘭全球集團（AEGON）時，因集團政策從未投資不動產，但去年股權賣給美孚建設及台玻合資的中瑋一後，開始 票貼涉足不動產投資，去年陸續買進多筆不動產，單在新竹地區就買進不動產近35億元，包括以11億元買下帶有租約的新竹好市多（Costco），以及新光市光埔重劃區內商業用土地。 全球人壽行政長劉靖珊表示，目前全球人壽投資不動產占比還不到3%，未來目標訂在5%以 酒店打工內。  .

          中南部蓋億元豪墅 大肚山 南市4期200坪比闊 中南部蓋億元豪墅大肚山 南市4期200坪 比闊 2010年02月08日蘋果日報 【蔡孟妤、陳宇 小額信貸軒╱綜合報導】景氣回春，地價、房價持續上漲，中南部 太平洋房屋的豪墅推案更是屢創高價，台南中西區湖美社區的「美麗年代No.12」，東 買屋區4期重劃區「東門藏富」開價最高達9500萬元，台中縣大肚山上的「台中會II」，合併戶總價更?會場佈置疚F1.6億元。 東區地價翻1倍近年台南豪墅案不但開價創新高，地坪也放大；過去地坪50坪 以上別墅即可稱為豪墅， 酒店工作現在市區部分精華路段，如中西區湖美社區、東區4期重劃區，已出現百坪別墅如「美麗年代」、「東門藏富」等案。 其中，湖美社區最 景觀設計新的獨棟別墅預售案「美麗年代No.12」，1棟地坪206坪 、建坪420坪 ，不僅是湖美社區首見地坪突破200坪 的豪墅案，總價高達9500萬元的開價，也是台南首棟?商務中心G近億元的豪墅。 另東區4期重劃區的「東門藏富」，4戶地坪100~ 104坪、建坪311~ 319坪的獨棟別墅，開價7380~8888萬元，也創該區域房價新高。該案專案經理鄭瑞文說：「近5年中 信用貸款西區、東區精華地段地價已翻漲1倍，且仍有持續上漲趨勢。」 除南部豪墅總價創紀錄外，中部精湛建設4月將推「台中會II」，蓋23戶獨棟別墅，地坪230~ 250坪、建坪210~ 250坪，8500~9800萬 術後面膜元，其中合併戶地坪與建坪都將達500坪 ，總價高達1.6億元，創下別墅紀錄。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

          外資本土化 來台大獵地 外資本土化 來台大獵地 【經濟日報╱梁任瑋)】 近期積極在台吃貨的美系私募基金亞太置地（APL）大中華區副總裁兼台灣分公司總經理詹偉 信用卡代償立日表示，台灣不動產借貸條件寬鬆、利率低，有利外資法人回頭探詢台灣房市，他們已有「 燒烤本土化」的決心，長期深耕市場。首次進軍台灣的亞太置地，幕後操盤手是兩年前主導花旗私募基金（CPI）， 烤肉食材以新台幣90億元買進內湖科學園區亞太經貿廣場的前花旗副總裁詹偉立，半年前他跳巢至亞太置地擔任台灣區總經理，未來將負 澎湖民宿責該私募基金在台所有投資業務。 亞太置地近期在兩岸最知名的收購動作，是去年以人民幣44.38億元（約新台幣222億元）買下李嘉誠位於上海的世 情趣用品紀商貿廣場，當時曾傳聞其幕後資金有黑石（BlackStone）基金。 詹偉立表示，2008年金融海嘯使多數不動產私募基金結束營業，但資金還是存在，最新趨勢是直接進入亞洲 關鍵字廣告當地市場投資，例如亞太置地明年位於台北101的分公司就要成立，背後資金約新台幣上百億元。 詹偉立表示，目前鎖定需要加值、保險公司不會買的物件，例如空置率較高的大樓，因為私募基金 房屋買賣在國外有很多經驗、Know-how增加建物建值與投報率，彈性比國內資金更大，不一定要買100%所有權的物件，比國內壽險公司只買整棟大樓還有優勢。 詹偉立說，雖然兩岸簽定ECFA與MOU對房地產市場有 買屋正面性效果，但外資最重視基本面，台灣國民所得接近2萬美元，但商辦租金只跟菲律賓一樣，所以不管兩岸議題有沒有發酵，至少下探機率很低，未來如果有陸企來更好。 詹偉立表示，台灣即使歷經金融海嘯，但銀行還是願意貸 禮服款八成，利率也低，只要漲20%就有回報率，不過，台灣商用不動產不利的因素是賣方開價極高，導致成交率低。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          PorscheCayennes-TunedbyGermantunerEnco ：   We'd hoped tuners would have stopped cocking about with Porsche 辦公室出租Cayennes by now, but when it comes to Enco Exclusi 591ve's bonkers Gladiator 700 GT Biturbo, we're a bit glad they haven 辦公室出租't.German tuner Enco has made Porsche's eco-baiter even more nuts than the sta 好房網ndard job, and if you can get past the visual, er, enhancements of gaudy two-tone paint, a lairy bodykit and huge 裝潢23in wheels, then you'll discover quite how bonkers this Gladiator really is.Thanks to a pair of bigger turbos, a more 網路行銷 free-flowing exhaust, some new manifolds and a few other tweaks, Enco has cranked the power up to around 700bhp and 627lb ft of torque.Wh 新成屋ich will get you to 62mph in 4.5 seconds and top out at 180mph.This should be some wild ride, which is why Enco has done away with the regular seats and replaced all 澎湖民宿four of them with buckets out of the GT3 RS.Now you may be worried about the stopping efficiency of such a beast which, even with all the carbon fibre, still weighs in at 2.5 to 辦公室出租nnes.But because of our favourite stat’ relating to the Gladiator, you need have no fear, as some rather large brakes have been fitted, especially at the front: 16.1in, 12-pot calipers. That's 買屋big.  .